Valorisez votre patrimoine et réduisez votre consommation d'énergie grâce à l'éco-rénovation

Avec Sofinco, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation.

Sofinco présente… Sud Radio, parlons éco-rénovation.

C'est le chantier du siècle éco-rénovation, on en parle avec Grégoire Darricau notamment.

Bonjour Laurent Permasse, vous êtes directeur éco-transitions chez Sofinco, merci beaucoup de nous accompagner sur cette chronique.

Alors cette semaine Laurent, je suis propriétaire d'un logement qu'un diagnostiqueur m'a récemment noté G après diagnostic de performance énergétique. J'ai écouté cette émission géniale sur Sud Radio qui s'appelle Parlons Immo et j'ai donc bien noté que je ne pourrais pas remettre mon logement à la location après le 1er janvier 2025. Comment je peux faire pour gagner une à deux lettres ?

Bonjour Grégoire, vous avez bien suivi l'émission précédente en effet. Alors en fait c'est très simple, vous allez déjà commencer par un diagnostiqueur, un DPE qui va vous donner un diagnostic précis avec la consommation que vous consommez, celle que vous allez consommer si vous réalisez des travaux, et ça c'est une estimation. Donc il faut faire attention puisque cette estimation elle va vous amener ensuite à réfléchir pour peut-être aller plus loin et notamment définir un plan d'action avec un audit notamment du diagnostic de la performance.

Alors ce qu'il faut savoir c'est qu'un diagnostiqueur de votre performance, il doit se déplacer. S'il ne se déplace pas, attention à l'arnaque. Et donc vous allez avoir forcément une lettre mais qui est peut-être une étiquette de complaisance. Donc là en l'occurrence il doit se déplacer et donc il va vous donner un papier qui va vous permettre d'afficher une lettre, alors G en l'occurrence, une estimation de votre consommation avant, après travaux et une estimation aussi de la réalisation justement de ces travaux.

Mais ça s'arrête là. Et pardon Laurent, si je vous écoute, moi je dois réaliser un audit énergétique pour avoir une vision un peu plus claire de mes travaux à réaliser. En fait ça complète, on est d'accord. Absolument, le diagnostic est le point de départ. Il va vous donner une étiquette, celle-ci est obligatoire, elle est opposable, notamment lorsque vous allez vendre un bien ou lorsque vous allez louer un bien. Si vous n'êtes pas dans ces deux cas-là, forcément, c'est plus une notion de pouvoir d'achat et d'optimisation de votre patrimoine.

Pour ceux qui nous écoutent, quand vous dites opposable, ça veut dire que juridiquement, si le diagnostiqueur a posé une lettre et que ce n'est pas vrai, on peut la rendre opposable au diagnostiqueur, on est d'accord ? Oui, tout à fait. Donc le diagnostiqueur engage sa responsabilité ? Et bien il est agréé, oui. Vous pouvez très bien faire appel à un autre diagnostiqueur.

Ensuite, l'étape supplémentaire, c'est de réaliser un audit. Cet audit va vous identifier le plan d'action précis, avec notamment les travaux que vous allez devoir réaliser, son parcours, les étapes. Et l'audit est valable 5 ans, ça c'est important, notamment réalisé par un professionnel RGE.

Il est nécessaire ensuite pour demander les aides gouvernementales, notamment de MaPrimeRénov'.

Alors concrètement, Laurent, quels travaux je peux facilement réaliser pour gagner une à deux étiquettes ? C'est les travaux d'isolation, notamment du logement, les murs, on commence peut-être par l'extérieur, c'est moins intrusif. Comment on isole les murs d'ailleurs, on le rappelle ? C'est tout simplement avec des dispositifs précis, d'isolation externe, fait par un professionnel, c'est moins intrusif. Et puis à l'intérieur, vous avez des dispositifs aussi pour l'isolation sur le toit, avec la laine de verre, etc. La ventilation aussi est notamment un élément essentiel avec la VMC, qui est efficace et qui permet d'améliorer notamment la qualité de l'air. Et puis le système de chauffage, on en parle très souvent, c'est aussi très important, mais il est nécessaire de bien isoler votre logement avant d'envisager ce système de chauffage. Et on n'oublie pas les fenêtres, les vitres, notamment le double vitrage. Laurent, on a parlé de DPE, diagnostic de performance énergétique, on a parlé d'audit énergétique, je suis un peu perdu, on est d'accord que ce n'est pas la même chose ? Audit énergétique, il est plus complet, c'est un plan d'action, il est personnalisé et notamment il identifie les axes d'amélioration énergétique du logement. Où est-ce que vous devez faire des travaux, où est-ce qu'il n'y a pas besoin d'en faire ? Et quelle nature de travaux, surtout ? Tout à fait, il est obligatoire, ça c'est important, depuis le 1er avril 2023, notamment dans le cadre de la vente d'une maison individuelle, désignée comme une passoire énergétique, et c'est votre cas Grégoire, elle est G. Le 1er janvier 2025, ça sera la classe E, et au 1er janvier, on a un peu plus de temps, 2034, ça sera la classe D. C'est vraiment une grande différence, et il y a une confusion malheureusement en France, entre j'ai réalisé mon DPE, tout va bien, et je réalise un audit énergétique, il est indispensable pour commencer les travaux. Conclusion, le DPE me donne une note, l'audit me donne un plan d'action. Exactement. On ne peut pas mieux dire. Voilà, écoutez, ce sera bien noté, on fera la différence. Tiens, ça tombe bien, vous allez nous parler de l'audit énergétique des deux biens qu'on va visiter tout de suite sur Sud Radio. Sud Radio, parlons éco-rénovation. Avec Sofinco, lancez vos travaux d'éco-rénovation pour baisser votre consommation d'énergie.